Maison de caractère rénovéeNouveauté

ACHÈRES-LA-FORÊT – AGRÉABLE ENVIRONNEMENT

Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et de l’accès A6, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié aux portes de la forêt des Trois Pignons et du massif de Fontainebleau.

Développant environ 136 m² habitables (150 m² au sol env.), la maison se compose d’un appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant un séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d’eau et toilette indépendant.
Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux et chaleureux avec poêle à bois donnant sur une terrasse et le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée.
À l’étage, une vaste salle de jeux avec chambre ouverte, deuxième chambre avec balcon, salle de bains et toilette indépendant.

L’ensemble est édifié sur un terrain arboré d’environ 5 274 m², sans vis-à-vis. Une dépendance d’environ 30 m² offrant un potentiel d’aménagement ainsi qu’un abris de rangement avec bûcher viennent compléter ce bien.
Pour de plus amples informations, Contacter Audrey GUIGNARD, consultante Immobilier
indépendante, inscrite au RSAC du TC de EVRY sous le n° 503 445 645 – 06 98 74 02 07.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1960.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Valdeenne : Audrey Guignard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Code Postal : 77760

Ville : Achères-la-Forêt

Détails :

Année : 1940

Pièces : 6

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Toilettes : 2

Surface terrain : 5274

Piscine : Non

Cave : Oui

Stationnement externe : 4

Balcon : 1

Terrasse : 1

Vue : Dégagée

Cuisine : Aménagée et équipée

Type de chauffage : Individuel

Ameublement : Non meublé

Bilan énergétique : C

Conso. énergétique : 177 kWhEP/m2 /an

Bilan Ges : B

Emissions GES : 6 kgéqCO2/m2 /an

Taxe foncière :