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LE VAUDOUÉ EXCLUSIVITÉ!

Découvrez votre havre de paix dans cette maison ancienne pleine de charme Imaginez-vous dans cette maison ancienne, offrant une surface habitable de 60 m², nichée sur un terrain de 400 m². Cette propriété, au standing normal, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres douillettes, cette maison vous accueille dans un séjour lumineux de 15 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois apportent une touche d’élégance et de tradition, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
Le jardin, véritable oasis de verdure, est un véritable atout pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y organiser des repas en plein air sur la terrasse ou simplement profiter du calme et de la beauté des lieux.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour des projets futurs. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale, un restaurant, une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu’un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs crèches, un collège, plusieurs médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins.

Pour le stationnement, vous disposez d’une place intérieure et de 3 places extérieures, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir vos invités ou vos véhicules.

Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Code Postal : 77123

Ville : Le Vaudoué

Détails :

Année : 1950

Pièces : 4

Chambres : 2

Salles d eau : 1

Toilettes : 1

Surface terrain : 534

Piscine : Non

Cave : Non

Stationnement interne : 1

Stationnement externe : 3

Terrasse : 1

Type de chauffage : Individuel

Bilan énergétique : E

Conso. énergétique : 225 kWhEP/m2 /an

Bilan Ges : E

Emissions GES : 69 kgéqCO2/m2 /an

Chauffage : Fioul

Taxe foncière :