Jolie traditionnelle avec vie de plain de pied

LE VAUDOUÉ
Située au calme, Maison Traditionnelle Chaleureuse et Lumineuse.
Construite en 1985, elle vous accueille avec ses 125 m² de surface habitable et son charme intemporel.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est ouest, vous offre un espace de vie convivial et spacieux avec accès à l’extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, chambre, salle d’eau contemporaine et un toilette vous permets un vie de plain pied.

À l’étage, deux chambres spacieuses, rangements, salle d’eau et toilette indépendant vous attendent . AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

L’extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin verdoyant, un potager et une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Le terrain de 982 m² est clos et arboré.

En plus de ces atouts, la maison dispose d’un garage avec grenier de rangements, d’une cave et d’une dépendance, permettant des espaces de rangement supplémentaires.
Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, idéales pour les familles. Une alimentation générale, un restaurant et une pharmacie sont à votre disposition.
Proximité MILLY-FORET, BARBIZON et FONTAINEBLEAU. Nombreux accès à la forêt.
Pour de plus amples informations, Contacter Audrey GUIGNARD, consultante Immobilier
indépendante, inscrite au RSAC du TC de EVRY sous le n° 503 445 645 – 06 98 74 02 07.

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Code Postal : 77123

Ville : Le Vaudoué

Détails :

Année : 1985

Pièces : 6

Chambres : 3

Salles d eau : 2

Toilettes : 2

Surface terrain : 990

Piscine : Non

Cave : Oui

Stationnement interne : 1

Stationnement externe : 4

Terrasse : 1

Vue : Jardin, terrasse

Cuisine : Aménagée et équipée

Type de cuisine : Indépendante

Type de chauffage : Individuel

Ameublement : Partiellement meublé

Bilan énergétique : B

Conso. énergétique : 95 kWhEP/m2 /an

Bilan Ges : A

Emissions GES : 3 kgéqCO2/m2 /an

Taxe foncière : 1141 €